Krefeld. Noch vor der Sommerpause können die Mitglieder des Krefelder Stadtrats über das Projekt Surfpark am Elfrather See entscheiden. Die entsprechenden Vorlagen, Pläne und Verträge sind der Kommunalpolitik am heutigen Mittwoch zur Verfügung gestellt worden. Die finale Beratung und Entscheidung sollen dann Anfang Juli im Planungsausschuss und im Rat erfolgen. Zudem hat die Verwaltung für Anfang Juni eine Sondersitzung des Planungsausschusses anberaumt, um die Vorlagen zum Satzungsbeschluss ausführlich vorzustellen.
„Die Unterlagen haben einen Gesamtumfang von über 1000 Seiten. Deshalb war es uns wichtig, sie frühzeitig zur Beratung an die Politik zu geben“, sagt Bau- und Planungsdezernent Marcus Beyer. „In Abstimmung mit dem Vorhabenträger sind alle Aspekte dieses komplexen Vorhabens gründlich aufgearbeitet worden. Ich bin sehr zuversichtlich, dass wir am Ende eine tragfähige und schlüssige Planung für das Areal auf den Weg bringen.“
Beim Surfpark handelt es sich, wie Marcus Beyer betont, um einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Das bedeutet, dass sowohl die Rahmenbedingungen als auch die Umsetzung klar definiert sind. Entsprechend enthalten die Unterlagen auch schon Detailansichten der Gebäude und genaue Beschreibungen der geplanten Einrichtungen. Vorgelegt werden der Politik zudem die nicht öffentlichen Vertragswerke, die mit dem Investor ausgehandelt wurden. Sie betreffen unter anderem das Erbbaurecht und die Erschließung.
Als Vertragspartner der Stadt ist die Gesellschaft Westsurf GmbH & Co. KG vorgesehen, die mit Sitz in Krefeld gegründet wurde. Sie muss Nachweise zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit erbringen, die anschließend durch unabhängige Wirtschaftsprüfer bewertet werden. Diese Bewertung soll, wie von der Politik gefordert, bis zur abschließenden Beratung vorliegen. Die Stadt gewinnt dadurch die Sicherheit, dass der Vorhabenträger die vertraglichen Verpflichtungen erfüllen kann. Ohne eine positive Prognose ist der Satzungsbeschluss nicht möglich.
Der Rat hatte im Februar 2020 den einleitenden Beschluss zum Bebauungsplan Nr. 836 – östlich Elfrather See, südlich Asberger Straße gefasst. Erklärtes Ziel war die Errichtung und der Betrieb einer professionellen, gewerblichen Wellensurfanlage mit ergänzenden Sportangeboten und Campingplatz. Seither wurden Behörden, Träger öffentlicher Belange, Verbände und Öffentlichkeit umfangreich beteiligt. Die Anregungen sind in den Satzungsbeschluss eingeflossen. Zahlreiche Gutachten zu Themen wie Verkehr, Natur- und Klimaschutz wurden erstellt.
Der privat betriebene Surfpark mit Wavegarden-Technologie soll am Elfrather See entstehen, der traditionell zahlreiche Wassersportarten beherbergt. Insgesamt sind für den Surfpark und einen benachbarten Campingplatz gut neun Hektar Fläche vorgesehen. Die Gesamtfläche des Elfrather Sees umfasst 138 Hektar, damit bleiben fast 130 Hektar in öffentlicher Nutzung. Im Dezember 2019 hatten die Stadt Krefeld und der Projektentwickler Elakari eine Absichtserklärung (Letter of Intent) für das Projekt unterzeichnet. Alle weiteren notwendigen Entscheidungen wurden bislang mehrheitlich vom Rat gefasst. So erfolgte neben dem einleitenden Beschluss auch der Beschluss zur Offenlage, der im Januar 2022 eine wichtige Weichenstellung für das weitere Verfahren bedeutete. Sie enthielt auch zusätzliche Prüfaufträge für die Verwaltung, die nun für den Satzungsbeschluss abgearbeitet wurden. In einer Projektgruppe von Politik und Verwaltung wurde fortlaufend über den aktuellen Sachstand informiert.
Elakari möchte für die Surfanlage mit Gastronomie-, Sport- und Freizeitangeboten rund 40 Millionen Euro investieren. Neben der Surflagune sind dort Flächen für Beach-Soccer, Volleyball, Pumptrack und Klettern vorgesehen. Die Sport- und Freizeitfunktion des gesamten Areals am Elfrather See soll in den kommenden Jahren gestärkt und ausgebaut werden. Dafür hat die Stadt neben dem privaten Projekt Surfpark unter Beteiligung von Vereinen und Bürgerschaft den „Masterplan Elfrather See“ entwickelt, der unter anderem die Reaktivierung des Badesees, frei verfügbare Sport- und Freizeitangebote und naturnahe Nutzungen vorsieht. Der Baubeginn für die ersten beiden Bewegungsparks am See ist im Juli vorgesehen.
Quelle: Stadt Krefeld
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